A CORUÑA – El balance del mercado de la vivienda en A Coruña al cierre de 2025 arroja cifras preocupantes que, según el Partido Popular, confirman el "fiasco" de las políticas intervencionistas. El portavoz municipal, Miguel Lorenzo, ha comparecido para analizar los datos oficiales del Observatorio de Vivienda, calificando la declaración de "zona tensionada" como el principal detonante de una crisis habitacional sin precedentes en la ciudad.

Un desplome drástico de la oferta

Los datos presentados por Lorenzo son demoledores. En apenas cinco meses desde la aplicación de las medidas de zona tensionada, la formalización de contratos de alquiler ha caído en picado: de los 713 contratos registrados en julio se ha pasado a tan sólo 210 en diciembre de 2025. Esta contracción supone la desaparición del 70,5% de la oferta en menos de medio año.

"La realidad es que tenemos una ley de vivienda que es un fracaso absoluto", sentenció el portavoz. "Con los gobiernos socialistas, tanto en el Estado como en el Ayuntamiento, el precio de la vivienda se dispara porque hay menos oferta y más demanda. Es, sin duda, el problema más grave que enfrentan hoy los coruñeses".

De acuerdo con el informe anual, el número de contratos ha descendido un 5,1% respecto a diciembre de 2024, mientras que el precio del alquiler ha experimentado un incremento del 7,2%. Lorenzo también alertó sobre una nueva tendencia picaresca derivada de la regulación: el alquiler por separado de vivienda, trastero y garaje para esquivar los topes, lo que desvirtúa las estadísticas oficiales.

Diagnóstico de una parálisis administrativa

Para el Partido Popular, la falta de inmuebles no es solo fruto de la regulación de precios, sino de una gestión deficiente en varios frentes:

• Gestión del suelo: Inexistencia de nuevas viviendas de la SAREB.
• Bloqueo burocrático: Demoras "insoportables" en la concesión de licencias municipales.
• Falta de inversión: Recortes en ayudas a la rehabilitación y retrasos en la construcción de vivienda pública.
• Vivienda vacía: Ausencia de incentivos para que los inmuebles desocupados se incorporen al mercado.

"El último mes de 2025 marcó el punto más bajo desde diciembre de 2023, con una disminución del 43,7% en los pisos disponibles para alquilar", subrayó Lorenzo citando datos oficiales.

La hoja de ruta del PP: Menos impuestos y más libertad

Frente al modelo actual, Miguel Lorenzo aboga por un giro de 180 grados en la política de vivienda. La solución, sostiene, no pasa por el intervencionismo, sino por un plan de choque basado en cinco pilares fundamentales:

1. Seguridad jurídica: Devolver la confianza a los propietarios para que saquen sus viviendas al mercado.
2. Nueva Ley de Suelo: Facilitar la construcción para aumentar la oferta disponible.
3. Simplificación administrativa: Eliminar trabas y reducir los tiempos de tramitación burocrática.
4. Rebajas fiscales: Bajar los impuestos vinculados a la vivienda.
5. Rehabilitación: Ejecutar de forma efectiva el presupuesto destinado a la recuperación de inmuebles.

"Debemos simplificar la burocracia y ejecutar los presupuestos. Solo así conseguiremos que la vivienda deje de ser un lujo inalcanzable en nuestra ciudad", concluyó el portavoz.