A Coruña, 22 de octubre del 2025.- Reunidos en asamblea esta tarde en el Ágora, los 150 dueños de terrenos en el Castrillón, agrupados en la Junta de Compensación del API Q28 Parque de Oza, han dado un paso decisivo al aprobar el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y la Evaluación Ambiental Estratégica. Este doble aval permitirá, al fin, completar urbanísticamente el barrio tras más de dos décadas de espera.

Los propietarios, entre los que se encuentran particulares –muchos de ellos vecinos–, así como representantes de entidades como Aliseda, la Fundación Juana de Vega, la Sareb, el propio Ayuntamiento coruñés y varias mercantiles, conocieron de la mano del equipo técnico redactor los pormenores de los documentos. Una vez rubricados, serán trasladados al Ayuntamiento de A Coruña para que la Administración Local inicie los trámites pertinentes.

El primer paso crucial será el envío del documento ambiental a la Consellería de Medio Ambiente de la Xunta de Galicia para su análisis y el consiguiente plazo de exposición pública. Con su plácet, el documento regresará al Ayuntamiento para que continúe su andadura.

Movilidad y diseño humano: soluciones para la orografía

Los documentos urbanísticos ahora refrendados incluyen dos estudios detallados: uno de soleamiento de las nuevas edificaciones en las cuatro estaciones del año y otro referido a la movilidad y ordenamiento del tráfico. Además, se proponen soluciones innovadoras para superar las dificultades que presenta la orografía del barrio.

Entre las medidas más destacadas se encuentra la propuesta de un elemento mecánico, a modo de funicular o ascensor inclinado, para conectar la calle Montes con Antonio Ríos, salvando un desnivel de más de 16 metros. También se plantea una rampa en espiral entre la calle Montes y el límite del IES de Monelos para mejorar la accesibilidad en ese punto.

El proyecto apuesta por modelos urbanísticos europeos que buscan el equilibrio entre la escala urbana y la escala humana, cuidando la movilidad y la permeabilidad con espacios que vertebran y comunican las distintas manzanas. Es relevante señalar que se respeta la edificabilidad fijada en el Plan General de Ordenación Municipal de 2013 (136.704,50 metros cuadrados), pero se incrementa significativamente el suelo destinado a uso y dominio público, al que se destina más del 63% del total del suelo.

Cesiones adelantadas, derechos edificatorios a la espera

Los integrantes de la Junta de Compensación confían en poder ejercer al fin sus derechos edificatorios, tras más de dos décadas de espera. Una larga espera durante la cual han adelantado de manera altruista todas las cesiones de suelo previstas en el plan, infraestructuras de las que ya disfrutan todos los habitantes del Castrillón.

Entre estas cesiones se encuentran más de 55.000 metros cuadrados que conforman el Parque de Oza, 5.000 m² sobre los que se asienta el Centro Deportivo que alberga la piscina municipal, y la apertura o completado de tramos de calles esenciales: 3.600 m² en Antonio Ríos, 3.300 m² para la Avenida de la Concordia y 4.300 m² en Casanova de Eirís. A esto se suman 840 m² cedidos para la ampliación del Instituto de Monelos.